05 sty Zakład produkcyjny (produkcja mebli) na działce 3919m2, 4 300 000 zł netto

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Na sprzedaż budynek produkcyjno–magazynowy z częścią biurowo-socjalną

Oferujemy do sprzedaży murowany budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym i biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 1069 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 3919 m².

Obiekt był rozbudowywany na przestrzeni lat. Największa hala o powierzchni 653,60 m2 została dobudowana w 2005 roku.

Technologia tradycyjna, murowana. Dach płaski lub o niewielkim spadku, kryty płytą warstwową oraz częściowo blachą.

Funkcja i układ pomieszczeń:

• Główna hala produkcyjno-magazynowa – wysoka, przestronna, dzięki czemu istnieje możliwość montażu regałów i urządzeń produkcyjnych, z opcją instalacji suwnicy mobilnej.
• Dwie mniejsze hale magazynowo – produkcyjne.
• Część socjalna – 2 szatnie, 2 sanitariaty, 2 jadalnie/pokoje socjalne, w wyniku czego zapewniona jest wystarczającą przestrzeń socjalną dla pracowników
• Część biurowa – wydzielone pokoje biurowe przeznaczone na obsługę administracyjną i kierowniczą.

Działka i teren zewnętrzny:

• powierzchnia: 3919 m²,
• utwardzony plac manewrowy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych,
• dodatkowa wiata,
• ogrodzenie częściowo betonowe i częściowo metalowe,
• brama wjazdowa, monitoring,
• część terenu dzierżawiona – generuje stały roczny dochód 80 tyś. zł.

Park maszynowy i wyposażenie technologiczne:

Co najważniejsze zakład jest kompletnie wyposażony w nowoczesne maszyny stolarskie i linię produkcyjną do wytwarzania mebli na wymiar. Ponadto wszystkie stanowiska są objęte instalacją odpylającą o skuteczności 99% oraz odpowiednim oświetleniem zapewniającym komfort pracy.

W skład wyposażenia wchodzą m.in.:

• Skomputeryzowana linia produkcyjna do mebli na wymiar
• Pilarka formatowa CNC
• Centrum obróbcze CNC
• Oklejarka wąskich płaszczyzn
• Prasa elektryczna 1500/3000 do oklejania płyt
• Wiertarka wielowrzecionowa
• Stanowiska spawalnicze
• Stanowiska szlifierskie dla stolarzy

Przede wszystkim cały park maszynowy jest w pełni sprawny, regularnie serwisowany, gotowy do natychmiastowej pracy.

Standard techniczny:

• wszystkie media miejskie,
• prąd – siła 34 kW IP64,
• instalacja fotowoltaiczna – panele słoneczne o mocy 34 kW,
• ogrzewanie elektryczne lub piecem gazowym,
• ciepła woda ogrzewana elektrycznie,
• wentylacja grawitacyjna.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duża i wysoka hala z możliwością dostosowania do potrzeb własnych,
• własna fotowoltaika obniżająca koszty energii,
• teren utwardzony z placem manewrowym i parkingiem,
• monitoring i ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo,
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
• dochód pasywny 80 tyś. zł rocznie z dzierżawy części terenu.

Położenie nieruchomości:

Łódź, Lublinek – Pienista

Lokalizacja łączy spokój dzielnicy z wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. Dojazd zarówno samochodem osobowym, jak i ciężarowym jest szybki i wygodny.

W dodatku dojazd samochodem z centrum Łodzi zajmuje tylko 15–20 minut.

Niecałe 3,5 km zjazd na S14 – obwodnicę zachodnią Łodzi, dalej na autostradę A2, dzięki czemu możliwy jest łatwy dostęp do głównych tras w całym kraju.

Co więcej transport publiczny -linie autobusowe gwarantują komfortowy dojazd dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej.

Cena netto 4 300 000 zł

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22926) Joanna Balińska

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela